北京赛车计划软件下载|装修宝典:支招教你如何签订一份完善的装修合同

大粤网新闻爱家居红网综合2018-05-04 18:45
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北京赛车开奖历史官网www.cnjdp.com,在俄军舰访菲的最后一天、即7日,双方将举行反海盗和反恐联合演练。内容摘要:本报讯(贺春花记者阳帆)12月28日,马来西亚大学与乐山师范学院共建的人才培养合作基地正式揭牌,标志着乐山师范学院和马来西亚公立大学教育合作正式开启“一带一路”人才共育模式。

编者按:众所周知,新房装修是一个非常复杂的形象工程。多数人装修新房,通常会选择将新家交给装修公司来完成。装修合同则势必成为保障装修工程顺利完成的有力的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后,正确签订好一份装修合同是施工前必须履行的一道手续。

那么,如何签订装修合同,怎样避免装修合同陷阱?是每位装修刚需人群必做的功课。红网家居就此搜集了部分相关的知识进行整理,希望能为有需求的星城市民提供参考。

如何签订装修合同

通常,人们在与装修公司签订合同时应格外注意工程预算表中的内容。具体来说,应在如下问题上格外注意。

工程项目。人们应要求装修公司将工程项目尽可能详细地列清楚,包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等,这部分多数按附件形式写进工程预算(报价)表中。如贴砖一项,需要在合同中明确列出墙砖、地砖的面积及价格、斜贴或拼贴时是否另行收费、是否对墙砖单边尺寸有要求、贴马赛克瓷砖是否另行收费、倒角贴是否另行收费等,这样做的目的是为了防止装修公司或工长无限制增项。

工程材料。合同中,不仅要列明材料的品牌,还要列明型号。例如同样是腻子,就有耐水腻子和不耐水腻子之分,二者在价格上相差数倍。即使是同一品牌不同型号的腻子,也会有品质上的差异。

施工工艺。尽可能用数字在合同中对施工工艺进行明确,如果不能用数字来明确,也要尽可能找到相应的标准。例如卫生间的防水工艺,要在合同中用数字来明确该工程的面积、做几遍以及闭水试验的时间等。再比如给地面找平工程,应在合同中注明“找平后的地面可达到国际公认的铺设地板的标准”。

其他方面。除了上述内容外,合同中还应列明施工以外项目的收费标准。例如成品保护问题,应列明装修公司和工人在施工过程中有义务保护业主的财物。实际情况是,多数装修公司不会主动在合同中注明此项,或是直接注明不对业主的财物进行成品保护,不负责赔偿。此外,工期为多少天、延期的违约金等,以及垃圾清运、五金小件安装、开关面板安装等项目的收费标准也应该体现在合同中。

怎样避免装修合同陷阱

约定好施工工期、确定好装修款支付方式、增减项目不马虎以及明确施工预算项目是避免装修合同陷阱重要的四个方面。尢为需注意的是,装修公司事先口头承诺的条件须写进合同中,有个别装修公司利用消费者对格式合同不熟悉的特点,设置了一些模糊、笼统的条款,用以规避责任、损害消费者的利益。

另外,大部分工程都是采用装修公司提供基料和工人,业主提供部分主材的做法进行。因此,在合同中就要明确双方供料的品种、规格、数量、供应时间以及供应地点等项目。材料验收需双方签字,材料验收单最好对材料的品种、规格、级别、数量等有关内容标注清楚。并且,验收的材料应与合同中规定的甲乙双方提供的材料相符。

此外,消费者需尽量要求装修公司在工程报价里对水电改造有一个参考报价,避免在工程项目结算时,出现差距。为保障消费者的工程质量,采用按照工程进度付款方式为佳。

(红网综合)

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